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2013上半年衡水住宅开盘42次 河西路北占主流

2013年07月11日本站原创 查看:

2013年1-6月衡水市住宅项目总计开盘42次,同比2012年上半年上涨3.5倍,月均推盘7个。在42楼盘中,首次开盘12次,楼盘加推30次。2013年开盘峰值集中在3月和5月,共22个住宅入市,创下了2012年以来的新高。上半年开盘项目最多的3个区域分别是河西区、路北区和开发区,共计23个,占全市开盘总量85%以上。

2013年上半年住宅开盘42次 3月新政住宅集中入市

根据衡水搜房数据监控中心统计,2013年1-6月衡水市住宅项目总计开盘42次,同比2012年上半年上涨3.5倍,月均推盘7个。2013年1-2月受到“春节效应”的影响,开盘量走低,开盘量量分别为5和4个。3-6月每月开盘情况全部好于2012年同期。3月的11个住宅入市,同比上涨5.5倍,创2012年以来最高。6月开盘数为7个,同比涨幅也高达75%,也创下一个较高的涨幅。

衡水楼市开盘情况

上半年3月起,衡水住宅开盘量同比呈现出一个高位走势,尤其以3月、5月为高位。3月的开盘暴增主要原因有两点:第一,2月春节住宅供应量积压,农历新年后,大量的新盘供应量得到释放,开盘量小幅增长。第二,3月初市场受到“国五条”新政的恐慌情绪影响,购房者存在住宅(尤其是一手商品房刚需盘)后期房价上涨的心理预期,在“买涨不买跌”的情绪影响下,购房者提前3月入市,这一举动刺激了楼市,短期造成供小于求,市场一部分房源提前3月入市。两个小幅增长促成3月开盘量的大幅增量。6月开盘量同比上涨75%,大量开盘量来自于改善型住宅,在经历了4-5月成交量高峰期后,刚需楼盘的去化量饱和,短期之内的刚需供应量不足,暂无大幅度推盘;而市中心各板块,在经过整月乃至上半年蓄水之后,有多个改善型住宅入市,如凤凰城、天鸿国际等项目开盘。近2013年年中,改善型产品在市场上大量涌现,置业需求得到了短期的释放。

河西区路北区开发区占主流

从2013年1-6月开盘量观察,河西区以11个居各区之首,路北区和开发区分别以8个和4个位居2、3席,三区共开盘23个,占全市开盘总量85%以上。河东区滨湖新区开盘推盘数量各为2个,各占7%。

责任编辑:佚名
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